প্রচলিত উপায়ে জমি বন্ধকের বিকল্প কি কি?

Question

আসসালামুআলাইকুম, https://ifatwa.info/4958/ এখান থেকে জানতে পারলাম আমাদের দেশে প্রচলিত জমি বন্ধোকের নিয়মগুলো নাজায়েজ

1. অনুগ্রহ করে এর বিকল্প কিছু পদ্ধতি জানাবেন যেগুলো হালাল

2. এই পদ্ধতি একটু বুঝিয়ে দিন

বয় বিল ওয়াফাঃঅর্থ্যাৎ জমিকে প্রথমে বিক্রয় করা হবে। তারপর বিক্রেতা ক্রেতাকে বলবে যখন আমার কাছে টাকা হবে তখন আপনাকে উক্ত জমি বিক্রি করতে হবে।এবং তাকে বয়য়ে আমানতও বলা হয়ে থাকে। এভাবে হলে উক্ত লেনদেন বৈধ হবে।যেমন ফাতাওয়ায়ে কাযীখানে বর্ণিত আছে,যদিও তাতে এক আকদের মধ্য দ্বিতীয় আকদের শর্ত করা হচ্ছে কিন্তু মানুষের প্রয়োজনীয়তার প্রতি লক্ষ্য করে ফুকাহায়ে কেরাম তাতে বৈধতার ফতোয়া দিচ্ছেন।"


তাহলে যে জমির দাম 20 লাখ,  আমি যদি কারো থেকে 1 লাখ টাকা নিয়ে বলি যে এই জমি তোমার কাছে বিক্রি করে দিলাম কিন্তু শর্ত হলো আমার যখন আবার 1 লাখ টাকা হবে তখন তুমি আমাকে আবার জমিটা 1 লাখে বিক্রি করে দিবে

এটা কি সহিহ হবে?

Answer 1

ওয়া আলাইকুমুস-সালাম ওয়া রাহমাতুল্লাহি ওয়া বারাকাতুহু। 

বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম।

জবাবঃ-

আলহামদুলিল্লাহ!

বন্ধকের সংজ্ঞা বর্ণনা করতে যেয়ে আল্লামা হাসক্বফী রাহ বলেনঃ

(هُوَ) لُغَةً: حَبْسُ الشَّيْءِ.  وَشَرْعًا (حَبْسُ شَيْءٍ مَالِيٍّ) أَيْ جَعْلُهُ مَحْبُوسًا لِأَنَّ الْحَابِسَ هُوَ الْمُرْتَهِن(بِحَقٍّ يُمْكِنُ اسْتِيفَاؤُهُ)

তরজমাঃরেহেন(বন্ধক)এর শাব্দিক অর্থ কোনো কিছুকে বন্ধী করে রাখা।পারিভাষায় রেহেন বলা হয়,কোনো জিনিষকে হক্ব বা কোনো প্রাপ্তধনের মুকাবেলায় বন্ধী করে রাখা।যাতে পরিবর্তীতে তা দিয়ে নিজ প্রাপ্যকে উসূল করা যায়। (আদ-দুর্রুল মুখতার-৬/৪৭৭) বিস্তারিত জানতে ভিজিট করুন- 

https://www.ifatwa.info/4958

সুপ্রিয় প্রশ্নকারী দ্বীনি ভাই/বোন!

প্রশ্নের বিবরণমতে উক্ত জমি ১ লাখ টাকায় বিক্রি করে ক্রয়ের শর্ত রাখতে পারেন। এতে কোনো সমস্যা হবে না।

এই পদ্ধতি নিয়ে ফুকাহায়ে কেরামদের মধ্যে মতবিরোধ রয়েছে। কেউ কেউ সহজতার জন্য উক্ত পদ্ধতিটিকে জায়েয বলেছেন।