🏠 Home

iFatwa Q&A (Hanafi Fiqh)

ধরুন ১ম পক্ষ যারা মূল মালিক থেকে ১৩ কাঠা জমি কিনল বা চুক্তি করল ১ কোটি ৩০ লক্ষ টাকা দিয়ে।এবার তারা জমিটাতে ১২ তলা বিল্ডিং করবে বলে এটাকে ২২ টি শেয়ারে ভাগ করল।এবার জমির দাম কাটা প্রতি ১৪ লাখ ধরে অরতি শেয়ারের মূল্য ধরল ৮ লাখ ২৭ হাজার।এবার আমি তাদের কাছ থেকে ৬ টি শেয়ার নিলাম এবং ৫/১০ লাখ টাকা বা কিছু বায়না করলাম।এবার আমি ঐ শেয়ারগুলো ১২/১৩ লাখ টাকা ধরে ৫/৬ জনের কাছে বিক্রি করলাম।এবং তাদের কাছ থেকে টাকা নিয়ে মূল্য পরিশোধ করে লাভ করলাম।এবার তারা আবারভামার কাছ থেকে কিনে অন্যদের কাছে লাভ করল।এই যে কেনা বেচা এটা জায়েয হবে কিনা।আজকাল অনেক আলেমও এই ব্যবসা করে টাকা ইনকাম করছেন।
উত্তর (হানাফী মতে, ifatwa.info শৈলীতে)

সংক্ষেপে: এই ধরনের কেনাবেচা সাধারণত জায়েজ, তবে নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ করতে হবে। অন্যথায় এটি অবৈধ বা শঙ্কাস্পদ হবে।

শর্তসমূহ (বিঃদ্রঃ আপনার বর্ণনা অনুযায়ী যে পরিস্থিতিগুলো থাকতে পারে, সেগুলো এখানে প্রযোজ্য করা হলো)
- বিক্রেতা যে শেয়ার/অংশ বিক্রি করছে, সেই অংশের উপর তার বৈধ মালিকানা বা বিক্রয় করার পূর্ণ অধিকার থাকতে হবে। যদি প্রথম পক্ষ মালিক থেকে সম্পূর্ণ মালিকানা বা বিক্রয়ের অধিকার নিয়ে থাকে, তাহলে তারা তা বিক্রি করতে পারে এবং আপনি তা কিনে পুনরায় বিক্রি করে লাভ করতে পারবেন — এটাই স্বাভাবিক বাণিজ্য।
- যদি আপনার কাছে শুধু অগ্রিম (বায়না) বা কেবল প্রতিশ্রুতি থাকে, কিন্তু আপনাকে যে মালিকানা বা হক ট্রান্সফার করা হবে তা নিশ্চিত নয় বা বিক্রেতার অনুমতি ছাড়া আপনি সেটি অন্যকে বেচতে পারেন না—তেমন অবস্থায় অন্যকে বিক্রি করা অবৈধ/অকথ্য বিবেচিত হবে। কারণ সেই মালিকানা আপনার নয় যা আপনি বেচছেন।
- যদি আপনি কিস্তিতে বা দায় হিসেবে সেই শেয়ার/হক কিনেছেন (ঋণ/দায় ক্রয়), হানাফী শরীয়তে দায়-বিক্রয় (بيع الدين) নির্দিষ্ট শর্তে বৈধ; কিন্তু দায়ের পরিমাণ, মেয়াদ এবং শনাক্ত হওয়া সম্পদ পরিষ্কার থাকতে হবে। অনিশ্চয়তা (غرر), প্রতারণা বা মিথ্যাচার থাকলে বিঘ্ন ঘটে এবং হারাম হয়ে যায়।
- বিক্রয়ের সময় সম্পূর্ণ স্বচ্ছতা রাখা জরুরি: কোন শেয়ার, কতটুকু অধিকার, নির্মাণের অবস্থা, হস্তান্তরের সম্ভাব্যতা ইত্যাদি ক্রেতার কাছে স্পষ্ট থাকতে হবে। বলা না-থাকা বা গোপন তথ্য রেখে বেচা-কােলা করা অসৎ এবং অবৈধ হবে।
- স্থানীয় চুক্তি/রেজিস্ট্রি/নামান্তর নীতিও মেনে চলতে হবে — যদি রেজিস্ট্রেশন ছাড়া বাস্তবে ট্রান্সফার অসম্ভব হয়, তবেও পূর্বে বেচা হলে সমস্যা হতে পারে।

নির্দিষ্ট আপনার বর্ণিত ক্ষেত্রে: আপনি যদি ৬টি শেয়ার নিয়ে বৈধভাবে মালিক হয়ে থাকেন (অর্থাৎ বিক্রয় চুক্তি অনুযায়ী আপনার হক নিশ্চিত হয়েছে বা মালিকানা হস্তান্তর সম্ভব), তারপর আপনি এগুলো প্রত্যেকটি আলাদা করে নির্দিষ্টভাবে বর্ণনা করে অন্যদেরকে বিক্রি করে থাকেন এবং পরিশোধ/হস্তান্তর নিয়মমাফিক করেছেন—তাহলে এটি জায়েজ ও ব্যবসায়িক লাভ। কিন্তু যদি আপনার কেবল অগ্রিম কিংবা অচূড়ান্ত প্রতিশ্রুতি ছিল এবং আপনি সেই অধিকার না পেয়ে অন্যকে বিক্রি করে দেন, তাহলে তা অবৈধ হবে।

রেফারেন্স: Al‑Hidayah (Kitab al‑Buyuʿ) — বাণিজ্য/বিক্রয়ের বিষয়ে হানাফী মাশরূতের আলোচনা।