اسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
১. কোন ব্যক্তি যদি ৭ শতক জমির টাকা নেয় এবং ৬.৫ শতক হস্তগত হয় এবং বাকী কিছু জমি মালিকের বেদখল থাকায় তিনি ক্রেতাকে বলেছিলেন উনারা দখলে নিতে পারলে নিয়ে নিবেন৷ ক্রেতারা অনেক কষ্ট করে টাকা খরচ করে বেদখলি জমি দখলে নিয়েছেন, উল্লেখ্য ক্রেতারা বেদখলি জমি আদৌ দখল করতে পারবেন কিনা এমন আশংকা করে ০.৩১ জমি দলীলে কম তুলেছিলেন কিন্তু, মূল মালিকের মৌখিক স্বীকৃতি ছিল এবং উনি টাকাও পুরো জমিরই নিয়েছিলেন৷ শুধুমাত্র ক্রেতা দলীলে কম তুলেছেন৷ এখানে মালিকের সাথে লেনদেন বা দেনা-পাওনার কোন বিষয় নেই৷ এখন উক্ত ক্রেতা সেখানে বাসার ভিত দিবেন তাই উনার কাছে বাকী জমি দলীলের আবেদন জানালে তাকে হাদিয়াস্বরূপ ২০০০০ টাকাও অফার করা হয়েছিল, কিন্তু উনি দেড় লক্ষ টাকা ছাড়া সাক্ষর দিতে নারাজ৷
এক্ষেত্রে উনার থেকে জোরপূর্বক সাক্ষর নেয়া যায়েজ হবে?
২. উনার কি ১.৫ লক্ষ টাকা মূল হিসেবে বা হাদিয়া হিসেবে চাওয়ার অধিকার আছে? কারণ ঐ জায়গারও অত দাম না সম্ভবত৷ কিন্তু, উনি জায়গাটা ছেড়ে না দিলে ভবিষ্যতে সমস্যা হতে পারে
৩. ভুলে ক্রেতার এক আত্মীয় বলে ফেলেছিলেন যে প্রয়োজনে কাঁধে বন্দুক লাগিয়ে সিগনেচার নিব৷ এটা বলায় কি তার গুনাহ হয়েছে বা তার হক্ব নষ্ট হয়েছে?
৪. ক্রেতার পরিবার সেই ২০০০০ টাকা উনার জন্য হাদিয়া আলাদা করে রেখে যদি দলীলে অন্যভাবে(বৈধ/অবৈধ) দলীল ঠিক করে নেয়(যেহেতু উনি কম টাকায় সাক্ষর দিতে রাজী নন) এটা কি জায়েজ হবে? কারণ, সেখানে কোটি কোটি টাকার ইন্ডাস্ট্রি হবে, জায়গা অন্যের দখলে থাকলে তারা এসে বিরক্ত করতে পারেন
এডিট-
৫. পূর্বের বিক্রেতা ২০০০০ টাকা হাদিয়া নিয়ে সাইন দিতে নারাজ হলে, জমির কাগজ ব্যাকডেট দিয়ে সারিয়ে নেয়া যায়েজ হবে? জমি ক্রেতার সম্পত্তি আপনারা বলেছেন৷ সুতরাং, উনি যদি বিপদের ফায়দা উঠিয়ে অতিরিক্ত টাকা দাবী করেন এবং ক্রেতা তা দিতে অস্বীকৃতি জানায় এবং ব্যাকডেট দিয়ে জমির কাগজ ঠিক করিয়ে নেয় মহুরিকে দিয়ে৷ এটা কি ক্রেতার জন্য জায়েয হবে?
বিদ্র: ক্রেতার জন্য জায়গাটা অনেক গুরুত্বপূর্ণ৷ উনার নিজের বাড়ি নেই, বাড়ি না থাকায় মেয়ের বিয়ে দিতে পারছেন না৷ উনার বাড়ি করার আর জায়গাও নেই৷ এখন এক্ষেত্রে উনি ব্যাক ডেটে জমির কাগজ ঠিক করিয়ে নিতে চান৷
